博多店・東福岡店ブログ

自宅の押入れの中からなんと!!

こんにちは。セルコホーム博多、久留米、佐賀、株式会社フォレストヴィラホーム、浦部卓弥でございます。いつもお世話になっております。

夢のマイホーム。皆様ご計画お進みですか?我々営業マンはプランや、外観などの夢の部分のお話をするのは大好きですが、どうしても現実的なお金のお話もしないといけません。

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打ち合わせ時に、お金の事ばかり話すのは嫌なのですが、どうしても大きな買い物ですので、お金の話をしなければなりません。ほとんどの方は銀行から融資を受けて建築しますが、建売住宅や分譲マンションなど完成しているものであれば、自己資金(頭金)はほとんどなくても大丈夫です。ただし、注文住宅、特に土地から購入して、新築される場合、ある程度の自己資金が必要となります。

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住宅雑誌などには、土地建物の合計の約20%の自己資金が必要と記載されている雑誌がありますが、確かに20%の自己資金があれば、資金のやりくりは楽ですが、そんなに自己資金を持ってある方はほとんどいらっしゃいません。さすがに自己資金が10万円では、土地から購入してご建築される場合はむずかしいのですが、皆様どのくらいの自己資金額が多いと思いますか?

土地から購入される方は、最初に土地の手付金が必要となりますので、土地代金の約10%を売主様に手付金として入れます。1500万円の土地であれば、150万円となります。ただし、お話し合いで100万円や、50万円の手付金にして頂くこともあります。

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最低限土地の手付金分はお持ちでないと、土地が購入できない可能性があります。また、建物のご契約金も必要となりますので、できればセイフティーゾーンは自己資金200万円か300万円が、やりくりをしなくてもよい金額となります。ただし、自己資金100万円でも土地から購入の建築は十分可能なのでご安心ください。

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土地を購入されるときに、銀行融資を受けられる方が多いのですが、たまにALL現金で土地から購入で新築される方もいらっしゃいます。ほとんどの方が建築資金を銀行に預けていらっしゃいますが、10年以上前に建築していただいたお客様で、土地の残金決済をするときに、ご自宅に今後の流れをご説明に行ったのですが、

私・・・『来週土地の残金決済を行うにあたり、土地代を預入されている銀行で土地決済を行いますが、銀行はどちらでしょうか?』と質問しました。

お客様・・・『銀行はないです。』

私・・・『銀行はないと言われますと、銀行ではない所に預入されているのですか?』

お客様・・・『どこにも預けていませんよ。』

私・・・『え?どこにも預けていないと言うと、どちらにそのお金はあるのですか?』と質問すると。

お客様・・・『浦部さんの後ろにあります。』

私・・・『???、後ろと言いますと?』

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お客様・・・『後ろの押入れの中に入れています。確認の為、見せましょうか?』と言われました。

私・・・『はい?見せてもらってもいいのですか?』

お客様・・・『はい、全然大丈夫ですよ。』

と言って、押入れの中になにげに置いてある、引っ越し屋さんの段ボールを取り出すとその中に、お金がびっしり入っていました。

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お客様・・・『この前数えたから○千万円あったので大丈夫です。』

と言われました。

まさか、こんな所に段ボールの中に数千万円の現金があるとは!!ご主人様は豪快な方でしたが、ここまで豪快とは思いもよりませんでした。

次の週、土地残金決済時に、お客様は紙の手提げ袋に数千万円の現金を持って、指定された銀行にやってこられました。その紙の手提げ袋は今にも紙幣の重みで底が破れそうな手提げ袋で、こちらがヒヤヒヤした記憶があります。

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ここまで豪快なお客様はそんなにいらっしゃいませんが、現金が数千万円目の前に積まれると、お金の感覚がなくなりますね。以前は売主様が土地決済時に現金を用意してくださいと言われることが多かったので、最高4500万円の現金を目の前で見たことがありますが、これだけお金が積まれると、もはやお金のイメージはありません。

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でも、目の前に数千万円のお金が積まれると、あまり気持ちのいいものではありませんね。

 

 

 

 

うどん県それだけじゃない香川県

 

博多どんたくの動員数に驚いております。香川県出身の井上貴嗣です。

 

毎年5/3、5/4に行われます博多どんたくですが、九州の方であれば知らない人はいないでしょう。

 

福岡に住んで2年目にしてやっと博多どんたくについて知った私は人の多さに驚きました。

 

2日間で動員数200万人以上ということで香川県の人口の倍!!

 

香川県の小ささを痛感しました、、、(笑)

 

福岡に来たからには1度は行きたいですね~

 

ただ!!香川県も魅力がないわけではございません!

 

みなさんご存知、名物さぬきうどん!

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福岡県もうどんが有名と聞いておりますが、うどん愛だけは負けません!!

 

香川県にいたときは週5は最低食べていました(笑)

 

うどんのお店も東京のコンビニよりもあり人口の割にはお店が多く競争率が高いです。

 

あの有名な〇亀製麺所の香川県第1号店でも潰れてしまうくらい競争率がすごいです。

 

ですから、本当においしいうどん屋さんしかないです。

 

ですので、ぜひ一度本場のさぬきうどん味わって頂きたいです。

 

又、うどん以外にもビールとの相性抜群の骨付き鳥や速水もこみちも取りに来るほどのオリーブオイルなど有名な特産品がございます。

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オリーブオイル

 

是非、香川に足を運んでみてください。

 

追記

香川県はうどんの食べ過ぎのせいか人口の割合に対して糖尿病の患者が多いそうです、、、

食べ過ぎには注意しましょう。

腰板

こんにちは。セルコホーム博多、久留米、佐賀、株式会社フォレストヴィラホーム、浦部卓弥です。いつもお世話になっております。

こどもの日ですね。皆さまはお子様とどこかへお出かけですか?セルコホーム博多は本日もモデルハウス開館中です。

さて、お住まいをおしゃれに変化させるアイテムは、たくさんありますが、その中の一つに、リビングなどの壁に装飾を施す、腰板があります。すこしだけ事例をご紹介致します。

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壁の腰位置のあたりまで、板等を施して、ツートンにする腰板。板を施すと高級感が増します。

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色合いによって雰囲気が大きく変わります。

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ホワイトの腰板も人気です。とても素敵ですね。

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エレガントなイメージですね。

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腰板であれば、予算が多少かかりますので、クロスを腰部分で貼り分けて、クロスボーダーを施すと、こちらもとても素敵になります。

ちょっとしたアイテムで、部屋のイメージががらりと変わります。お住いの建築時に腰板をご検討ください。

 

ロフトっていいですよね。

こんにちは。セルコホーム博多、久留米、佐賀、株式会社フォレストヴィラホーム、浦部卓弥です。いつもお世話になっております。

リビングの吹き抜けは天井が高く開放的で、明るく大変居心地のいい空間ですが、逆に天井が低くても落ち着く空間もあります。

そう!、ロフトです。子供の頃の秘密基地のような空間がロフトの様な空間でしたね。隠れ部屋、隠れ場所など、天井が低いと逆に落ち着く空間になります。

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部屋から見上げる自分だけの秘密基地

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その先には自分だけの空間が広がります。

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誰にも邪魔されない空間

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高い場所から見下ろす景色もいいものです。

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隠れ部屋ですね。楽しそうな空間ですね。大人から邪魔されない空間。お子様がほしい空間です。

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ロフトを設置すると、子供室の天井も高くなり、子供室が解放感あふれる空間となります。

隠れ部屋ってワクワクする空間ですね。建築時採用されませんか?