博多店ブログ

切磋琢磨!!

メガネをかけだしてメガネ焼けが気になっております、土曜担当の井上貴嗣です。

 

本日夕方頃に本社に帰ってみると駐車場から

 

コンッ!コンッ!コンッ!コンッ!コンッ!コンッ!

 

ギリッギリッギリッギリッギリッギリッギリッギリッ

 

という音が聞こえてきて見てみると

 

弊社の社員大工がモノづくりをしていました。

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聞いてみると箱をどれだけうまく作れるか競い合っているそうです。

 

同世代同士負けられないのか真剣な表情で取り組んでおり、

 

その顔は普段笑っている顔とは違い職人の顔つきでした。

 

トンカチとノコギリと釘で綺麗に作っていてやはり職人は凄いと改めて痛感し、

 

私も負けてられないと思った瞬間でした。

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壁ドンできないマンション

こんにちは。セルコホーム博多、久留米、佐賀、株式会社フォレストヴィラホーム、浦部卓弥です。いつもお世話になっております。

本題の前に、素晴らしい肩たたき券を発見しましたので、ご紹介いたします。IMG_8643

6月の父の日に、こんな立派な肩たたき券をお子様からもらったら、感動ものですね。左右上の『肩』の字がいい雰囲気です。この券を作成した人曰く、コンビニでカラーコピーをするときは、偽造紙幣をコピーしていると間違われないようにされてくださいとのことです。ぱっと見、本物の紙幣みたいですね。

さて、本題です。タイトルにある、壁ドンができないマンションがあるそうです。安心してください。日本ではなく、韓国のお話です。

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新築されたマンション。お分かりの様に手抜きマンションで、床下から大量のごみが発見されるお宝リビング、廃材段ボールが詰まったエコエコ断熱材、そして極めつけは、壁ドンをすると、穴が開いてしまう壁だそうです。

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厚さ数ミリの薄い壁で作られたマンションの壁。壁ドンをしようものなら、壁に穴が開いてしまうそうです。その前に、壁にもたれかかっただけで壁に穴が開きそうですね。

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日本では考えられないですが、実際にあるのですね。私の子供が小さかった頃、段ボールで家を造るキットが1000円ぐらいで販売されていて、購入して作ってみたのですが、子供が中に入って遊んでいると、あっという間に変形して、ガムテープで補強しましたが、見事に数日しか原型をとどめていませんでした。

壁ドンは私はしたことはありませんが、壁ドンで壁が崩壊したら、笑えませんね。

 

トイレのお姫様、将軍様

こんにちは。セルコホーム博多・久留米(福岡県)株式会社フォレストヴィラホーム浦部卓弥です。いつもお世話になっております。

皆様、トイレの音を気にしたことはありませんか?家でのトイレはご家族の場合が多いので、あまり気にしないかもしれませんが、公衆用トイレで音を気にしたことはありませんか?

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今でも、公衆用トイレで音姫様なる名前のシステムがあります。用を足している時に、水が流れる音が出て、プライバシーを守るものです。

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名前は、音姫様で、女性用トイレに主に利用されているそうですが、たまに男性用トイレにも音姫様が設置されているのですが、このほど、男性専用で、音将軍なるものが開発されたと、先日ラジオで聞きました。

音姫様は水が流れる音が鳴りますが、音将軍様はどんな音が鳴ると思いますか?

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音将軍様は、便器に座ると、なんと、ほら貝の音が『ブォーーーブォーーーーー』と合戦の合図の音が鳴り、その後、『ワァーーーワァーーーーー』と合戦の声がするそうです、それで用を足している音を消すそうです。

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ほら貝!!!!、合戦の歓声!!!!なんと斬新な!!!!

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音将軍様設置のトイレに知らずに入ってしまった場合、急に『ブォーーーブォーーーー』とトイレ中にほら貝の音が鳴り響き、『ワァーーーワァーーーー』と声がしだすと、トイレの外がタイムスリップして、合戦が始まったのではないかと勘違いして、出るものも出なくなってしまいそうです。

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でも、私は是非、このトイレを利用してみたいものです。笑ってしまって、トイレできないかもしれませんが・・・。もしかしたら、姉妹品で、『エィエィオーーーー』など勝どきのバージョンなんかも出てくるかもしれません。

個人的にはとても楽しみです。早く市販されないかとひそかに楽しみにしています。

 

 

自宅の押入れの中からなんと!!

こんにちは。セルコホーム博多、久留米、佐賀、株式会社フォレストヴィラホーム、浦部卓弥でございます。いつもお世話になっております。

夢のマイホーム。皆様ご計画お進みですか?我々営業マンはプランや、外観などの夢の部分のお話をするのは大好きですが、どうしても現実的なお金のお話もしないといけません。

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打ち合わせ時に、お金の事ばかり話すのは嫌なのですが、どうしても大きな買い物ですので、お金の話をしなければなりません。ほとんどの方は銀行から融資を受けて建築しますが、建売住宅や分譲マンションなど完成しているものであれば、自己資金(頭金)はほとんどなくても大丈夫です。ただし、注文住宅、特に土地から購入して、新築される場合、ある程度の自己資金が必要となります。

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住宅雑誌などには、土地建物の合計の約20%の自己資金が必要と記載されている雑誌がありますが、確かに20%の自己資金があれば、資金のやりくりは楽ですが、そんなに自己資金を持ってある方はほとんどいらっしゃいません。さすがに自己資金が10万円では、土地から購入してご建築される場合はむずかしいのですが、皆様どのくらいの自己資金額が多いと思いますか?

土地から購入される方は、最初に土地の手付金が必要となりますので、土地代金の約10%を売主様に手付金として入れます。1500万円の土地であれば、150万円となります。ただし、お話し合いで100万円や、50万円の手付金にして頂くこともあります。

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最低限土地の手付金分はお持ちでないと、土地が購入できない可能性があります。また、建物のご契約金も必要となりますので、できればセイフティーゾーンは自己資金200万円か300万円が、やりくりをしなくてもよい金額となります。ただし、自己資金100万円でも土地から購入の建築は十分可能なのでご安心ください。

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土地を購入されるときに、銀行融資を受けられる方が多いのですが、たまにALL現金で土地から購入で新築される方もいらっしゃいます。ほとんどの方が建築資金を銀行に預けていらっしゃいますが、10年以上前に建築していただいたお客様で、土地の残金決済をするときに、ご自宅に今後の流れをご説明に行ったのですが、

私・・・『来週土地の残金決済を行うにあたり、土地代を預入されている銀行で土地決済を行いますが、銀行はどちらでしょうか?』と質問しました。

お客様・・・『銀行はないです。』

私・・・『銀行はないと言われますと、銀行ではない所に預入されているのですか?』

お客様・・・『どこにも預けていませんよ。』

私・・・『え?どこにも預けていないと言うと、どちらにそのお金はあるのですか?』と質問すると。

お客様・・・『浦部さんの後ろにあります。』

私・・・『???、後ろと言いますと?』

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お客様・・・『後ろの押入れの中に入れています。確認の為、見せましょうか?』と言われました。

私・・・『はい?見せてもらってもいいのですか?』

お客様・・・『はい、全然大丈夫ですよ。』

と言って、押入れの中になにげに置いてある、引っ越し屋さんの段ボールを取り出すとその中に、お金がびっしり入っていました。

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お客様・・・『この前数えたから○千万円あったので大丈夫です。』

と言われました。

まさか、こんな所に段ボールの中に数千万円の現金があるとは!!ご主人様は豪快な方でしたが、ここまで豪快とは思いもよりませんでした。

次の週、土地残金決済時に、お客様は紙の手提げ袋に数千万円の現金を持って、指定された銀行にやってこられました。その紙の手提げ袋は今にも紙幣の重みで底が破れそうな手提げ袋で、こちらがヒヤヒヤした記憶があります。

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ここまで豪快なお客様はそんなにいらっしゃいませんが、現金が数千万円目の前に積まれると、お金の感覚がなくなりますね。以前は売主様が土地決済時に現金を用意してくださいと言われることが多かったので、最高4500万円の現金を目の前で見たことがありますが、これだけお金が積まれると、もはやお金のイメージはありません。

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でも、目の前に数千万円のお金が積まれると、あまり気持ちのいいものではありませんね。